ダイニングキッチン1 床の解体を決意

ダイニングキッチンは1988年にリフォームしています。建築当初からリフォームをしていない箇所と比べると大分マシですが30年以上経過しており状態を見ながらどこまでリフォームするかを判断していきたいと思います。

床の状態
やり替えは面倒くさい
3ケースまとめ
1. 当初の判断は「ケース1」
心境に変化が・・・
1. そこで思ったのが
2. 目が肥えてしまった？
玄関・廊下に触手を伸ばす
1. 残念なものを発見・・・
  1. それでも面倒だった
2. 迷ってるならやってしまおう

床の状態

ダイニングキッチンの床はあまり良い状態ではありません。
1988年のリフォームで床は一応フローリングになっているものの1枚貼りで頻繁に人が通る導線に点検口(兼床下収納)があり、過度に踏まれ下地が割れたり外れたりして痛みが激しく崩れかけています。
床下を覗くと下地の立て付けがおかしい箇所が多々ありました。
木製束を雑にブロックに載せてたり、くさびや受けで調整してあります。
下地のビジュアルはよくありませんし、床鳴りもします。

ダイニングキッチンの床です。
随分痛んでいます。
右上の丸は倉庫として使っていた頃タイヤ跡です。

点検口の蓋も痛みが激しく開けると周辺の下地も外れたり傷んでいる事が分かります。
住んでいた当時ここは床下収納がありましたが箱が壊れてしまい今は何もありません。

床下です。
DIYリフォームを経験するまでは「この床下は決して綺麗ではないがこんなもんだろう」くらいにしか思っておらず・・・いや何とも思っていなかったかもしれません。
DIYで床を1度造ってからの印象は「この床下サイテー」です。

やり替えは面倒くさい

上からフロアを重ね貼りすれば早く終わりそうです。わざわざ床を剥がさなくても・・・と、もう一人の私が囁きます。

ダイニングキッチン床の問題点を整理

そもそも何がどう悪いのか、問題なのかを整理します。

点検口と周辺が壊れている
床鳴りがする
フローリングが傷んでいる
床下地の建てつけが悪い・傷んでいる
床のレベルが水平ではない
冬、床が冷たい

と、まぁこんなものでしょうか。
相関関係にあるものもありますが概ね以下かと

ダイニングキッチンの問題点を分類

1～3：経年劣化
4・5：施工の問題
6：仕様の問題

では、問題点を解消するために施工方法をレベル別で考えていきたいと思います。

ケース1：床は剥がさない

解体は基本なしで上からフローリングを貼ります。

床を剥がさない場合は下地を補強しフローリングは上から貼りつける事になります。
レベル(水平)はスペーサーで多少マシにできる程度ではないでしょうか。
床の冷たさは解消されません。

問題点	解決方法
点検口および周辺の破損	下地補修・補強 ※点検口は無くす
床鳴り	ダイニングキッチンの床下は潜るスペースがあるので原因特定、裏から補強・ビス打ち等で対処
フローリングの痛み	上からフローリングを(カバー工法で)貼る
床下の建てつけ	補修・補強
床のレベル	スペーサーで対応
床の冷たさ	不可

ケース2：痛みが激しい点検口周りのみ貼り替える

半分だけ根太より上をやり替えます。
レベル(高さ)が暴れるでしょうが薄めのスペーサーで他の場所と高さを併せれば何とかなるのでは？・・・と

痛みが最も激しいのは点検口の周りです。この周辺の根太とフローリングを剥がして貼り替え全体的な痛みレベルを低下させるというのはどうでしょう。

問題点	解決方法
点検口および周辺の破損	周辺を解体、捨て貼りを面積の半分行う ※根太受けは基本そのまま ※根太は乗せ換え ※点検口は無くす
床鳴り	原因特定、補強・ビス打ち等で対処
フローリングの痛み	半分は上からフローリングを(カバー工法で)貼るもう半分は新規捨て貼りの上に貼る
床下の建てつけ	補修・補強
床のレベル	スペーサーで対応
床の冷たさ	不可

ケース3：床をすべて解体、やり替える

床関係を全て解体・撤去。
束・大引き・根太受け・根太・捨て貼り・フロア全部やり直し。

床を全て解体し、やり直すと全問題を解決できますが手間と費用が一番かかります。

不具合	解決方法
点検口および周辺の破損	やり替えで解決、点検口は導線外に移設
床鳴り	やり替えで解決
フローリングの痛み	やり替えで解決
床下の建てつけ	やり替えで解決
床のレベル	やり替えで解決
床の冷たさ	断熱材を入れて解決

3ケースまとめ

上記3つのケースをまとめてみます。

ケース	サマリー	メリット	デメリット
ケース1	表面のみ	早い・楽	あまり水平にならない見た目だけ
ケース2	半分やり替え	最も痛みのある箇所は解消	少し面倒、中途半端
ケース3	全部やり替え	最も綺麗になる	とても面倒手間と費用が最もかかる